ATO正在改变他们在结算过程中对某些物业交易征收商品和服务税（GST）的方式。 自2018年7月1日起，购买新住宅或潜在住宅用地的买家需要从购买价中扣除一笔金额，并在结算时或之前直接支付给我们。 有些过渡规则适用于某些合同。 这些变化如何影响您作为纳税人 如果您是房地产开发商，如果买方需要扣留金额，您需要告知买方何时出售住宅房屋或潜在住宅用地。 您可以将此信息包含在销售合同中或单独的文档中。 如果买家需要预扣金额，您还必须包含下列详细信息： › 你的名字和澳大利亚商业号码 › 买方需要扣留并支付给ATO的金额 › 当买方需要付款时 › 如果购买包括非现金支付（如土地掉期），那部分支付的含GST包含市场价值 ›

总理史蒂文马歇尔宣布拟议的新法案，将工资税门槛从600,000美元提高到150万美元。 州议会提出的2018年薪资税（小企业豁免）修正案，预计开始日期为2019年1月1日。 马歇尔先生说：“很久以来，经济上的手刹正在逐渐脱离这个州的小型企业，他们很快就会有更多的资金用于重新投入运营以推动经济增长。” “我们不仅消除了对创造更多就业机会和雇用更多人才的企业的主要抑制因素，我们正在使南澳大利亚成为一个更有吸引力的投资和发展的地方。 “还有400家企业的工资单在150万美元到170万美元之间，他们将通过分阶段方式支付工资税减免额。”

过去，外国居民（例如持有学生签证或工作签证）在出售他们在澳大利亚的主要居住地（他们的住所/主要居住地）时无需支付资本利得税（CGT）。 / p> 现在，政府将取消2017年5月9日有住房资格作为其主要住所的外国居民的CGT主要居住豁免权。因此，处置外国居民主要住所时产生的任何此类资本利得或损失需要得到承认。 声明： 电子邮件中包含的信息具有特权和保密性，仅供收件人使用。如果您不是预期收件人，特此通知您严禁以任何方式披露，复制，分发或以其他方式使用本通讯。如果您错误地收到了此通信，请通过回复传送通知发件人，并删除该邮件而不复制或披露。 根据专业标准法规批准的计划所规限的责任。

每项业务的建立都是为了赚取收入并最终实现增长。但是，增长有时可能是业务中的问题，尤其是当它发生得太快时。以下是您的企业尚未做好此类增长准备的迹象。 您的业务无法跟上 如果您的公司无法跟上传入的业务，可能是您的业务增长过快的一个症状。例如，您无法满足大量订单的生产需求，也许您的软件可能已经不足以处理数量。这可能意味着您的流程存在瓶颈，并且您将不得不投资清算它。 员工工作过度 如果您的企业充满了需求，您的员工 – 特别是您的前线 – 承担着影响。为了跟上请购单，他们要迟到，平均每周工作时间差不多80小时。过度工作人员的主要问题是他们的生产力下降，他们的缺勤率增加，员工流动率上升。 但这不仅仅是因为贵公司的底线受到了影响：辞职意味着您和您的其他员工的工作量也会增加。你必须雇用和培训替代品;但即便如此，您可能仍然难以满足需求，因为许多人都是新手，这可能会损害您的业务。 公司存在现金流量问题 即使有信用额度，如果您的业务增长太快，您可能仍会遇到现金流问题，因为您的费用增加幅度大于进入的费用。成本可能会有所增加由于需求增加或者您只是在扩张。无论哪种方式，您的现金流量都不够，这可能会迫使您承担债务以维持公司。 如果发生这种情况，您需要获得更大的信用额度（或信用额度），并要求您的供应商让您在以后付款。在此期间，请使用信用卡处理您的费用。 客户越来越不满 客户的投诉是正常的。如果您的企业能够跟上增长的步伐，那么您的服务台将足以应对所有投诉。但是，如果您的公司增长过快，则无法有效解决申诉。您的电话线将很忙，客户将被长时间搁置。由于你的部队工作过度，他们也可能效率不高。结果是：客户会越来越不满意。 供应商无法满足需求

您可能会问自己，“我怎样才能最大限度地提高今年租赁物业的税收优惠？” 随着财政年度快速接近尾声，2015年预算已于5月12日公布，现在是开始计划最大限度减少税收的最佳时机 – 利用截至2015年6月30日止财政年度的投资物业。有关税务提示，请参阅下文： 预付利息 如果您预计2016财年的收入较低（由于延长产假或裁员等因素），WM建议预付利息提前12个月。通过在财政年度结束前支付您的出租房产的利息，您将减少2015年的应税收入。 < 利益 利息扣除是投资者通过房屋和土地包购买租赁房产时经常忽略的一个好处。您可以就已购买土地的贷款索取利息，该贷款用于建造租赁房产。 折旧报告 折旧通常是投资者可以获得的第二大减免 – 但很多人在完成纳税申报表时却忽视了这一点。如果出租物业是在1985年7月18日之后建造的，那么WM建议从数量测量师那里做一份折旧报告。编制折旧报告的费用也可以免税。 成本低于300美元的资产 对于价值300美元或更低的资产折旧，您通常会立即获得扣除，前提是这些资产不属于套装。 折旧