22 June
一些房地产交易，ATO于2018年7月1日更改了消费税收集
ATO正在改变他们在结算过程中对某些物业交易征收商品和服务税（GST）的方式。 自2018年7月1日起，购买新住宅或潜在住宅用地的买家需要从购买价中扣除一笔金额，并在结算时或之前直接支付给我们。 有些过渡规则适用于某些合同。
这些变化如何影响您作为纳税人
如果您是房地产开发商，如果买方需要扣留金额，您需要告知买方何时出售住宅房屋或潜在住宅用地。 您可以将此信息包含在销售合同中或单独的文档中。
如果买家需要预扣金额，您还必须包含下列详细信息：
| › | 你的名字和澳大利亚商业号码 |
| › | 买方需要扣留并支付给ATO的金额 |
| › | 当买方需要付款时 |
| › | 如果购买包括非现金支付（如土地掉期），那部分支付的含GST包含市场价值 |
| › | 法规中规定的其他信息。 |
| › |
如果您正在销售，则无需告诉买家： 商业住宅 |
| › | 潜在的住宅用地，买方是商品及服务税的注册业务，为了可信的目的而购买该物业。 |
一旦买家支付了金额，ATO将在GST财产信用账户中为您提供信用卡，并向您发送电子邮件以确认此信息。 在您提交业务活动声明（BAS）后，ATO将对您的活动报表帐户应用此信用。 GST费率或您提供BAS的方式没有变化。